上海有房东跳价50万 看房的慌了
【上海有房东跳价50万 看房的慌了】9月29日晚间,上海楼市迎来重大利好政策——“沪七条”,其中外地户籍家庭购房社保年限由5年调整为1年(外环外),增值税免征年限由5年调整为2年,此举迅速引发市场各方反应。新政出台后,上海楼市迅速进入新的博弈期。不少房东连夜跳价试探行情,也有购房者紧急谈判签约。房产中介小文表示,新政首日忙得没空吃饭,一方面要接待犹豫不决的客户谈判签约,另一方面还要布置国庆期间的加班安排。
上海市民王媛在浦东锦绣路某小区看中了一套110多平方米的二手房,单价约12万元/平方米,总价超过一千万元。原本与中介、房东已进入价格谈判阶段,但新政出台后,房东突然跳价50万元。王媛一时不知所措,最终决定暂不入手,继续观望市场。
据上海中原地产数据显示,9月23日至9月29日这一周,新建商品住宅成交面积环比大增119%,二手房成交套数也暴涨至872套,为八月以来的最高日成交量。业内人士预计,随着挂牌房源增多,一批品质好、性价比高的房源将迅速成交。
上海中原地产首席分析师卢文曦指出,楼市新政出台时,出现跳价现象属正常,反映出市场情绪的爆发,但并非普遍现象。他认为,涨价不会是市场主流,当前市场仍需尽力止跌,之后才能回升。
总体来看,新政对二手房市场活跃度提升立竿见影,上海楼市步入空前政策宽松期。随着国庆假期临近,楼盘供应量加大,上海楼市或将迎来一波热度。购房者需密切关注市场动态,理性决策。
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