华为研发中心搬迁致小镇房租大涨
【华为研发中心搬迁致小镇房租大涨】随着位于上海市青浦区金泽镇的华为练秋湖研发中心员工正式入驻，预计2025年春节前将进驻2万多名研发人员，2025年底前进驻员工总数将达到3万名左右，当地房市场迅速升温，部分区域房租在短短三个月内几乎翻倍。
据了解，已经完成搬迁的华为员工除了租住在青浦当地，还有不少人选择苏州汾湖片区，汾湖核心板块配套成熟，与练秋湖的直线距离约12公里，租金相对便宜且稳定，近期，汾湖片区的两房一厅租金从每月2200至2300元涨到了2800元。
有第一批搬迁到青浦的员工透露，三个月前，自己在浦东金桥的房子租约到期后，去青浦的新办公室附近租了一套一居室，没想到，这个决定为自己省下了一大笔房租，最近两个月房东炒作市场，租金涨得很厉害，自己租的是附近村镇一处民宅，价格为1700元/月，租期一年，房东最近说他后悔了，因为新搬进来的租客租金得2500元/月，7月看过的两室一厅，从2000多元/月涨到4000多元/月，有些房源价格快要逼近金桥了。
根据租赁住房市场的月报显示，9月，上海有6个区域租金上涨，其中静安、虹口、青浦涨幅较大，青浦的租金出现同环比双增，金泽、朱家角板块9月平均租金相比7月分别上涨140%和40%，庞大的搬迁规模使得金泽附近的租房需求大增，一些房产中介甚至将租房广告贴到了华为练秋湖研发中心旁边的代常路港桥上，而华岑佳苑是距离华为练秋湖研发中心西侧较近的小区，一居室房源租金为2100元/月，两室一厅为4200元/月，月租金涨了600~1000元。
青浦区人民政府估计，未来金泽西岑区域将导入10万至15万人，尽管华为员工于近日才开始分批入驻，但租房问题已经显现，有同事在找房子时遇到房东要求他们为毛坯房装修的情况，但随着未来华为人才公寓的交付，租金可能会有所回落。
目前，紧邻华为研发中心，华为上海西岑单身公寓项目已基本完成，据了解，该项目位于金泽镇西岑社区练西公路和港悦路交汇处西北侧，包含35栋单体建筑和1栋短租式公寓，建筑设计地上14层、地下2层，总建筑面积达50万平方米，即将为华为员工提供超6000套房源。
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