深圳作为中国的一线城市，一直是房地产市场的热点。然而，近日，有一处位于深圳南山区的小区却引起了广泛关注，因为这里的房价从2.5万元/平方米跌到了9千元/平方米，跌幅高达75%，而且还卖不出去。这究竟是怎么回事呢？
据了解，这个小区名叫“南山花园”，建于1998年，共有6栋楼，共计600多户。小区的位置优越，周边有地铁站、公交站、商场、学校等配套设施，属于南山区的中心地带。按理说，这样的小区应该是很受欢迎的，但是，自从2018年开始，这里的房价就一路下滑，从最高的2.5万元/平方米跌到了现在的9千元/平方米，甚至有的业主愿意以8千元/平方米的价格出售，但是却无人问津。
那么，这个小区为什么会出现这样的情况呢？原来，这个小区的房子都存在一个致命的缺陷，那就是房屋结构不合格。据业主反映，这个小区的房子都是用轻钢结构建造的，而不是传统的钢筋混凝土结构，这种轻钢结构的房子虽然轻便，但是却不牢固，容易变形、开裂、漏水，甚至有可能发生倒塌的危险。业主们表示，他们当初买房的时候，并不知道这个情况，是被开发商欺骗了。而且，这个小区的房子还存在着产权问题，因为这个小区的土地是集体土地，而不是国有土地，所以，这些房子的产权只有40年，而不是70年，也就是说，到了2038年，这些房子的产权就会到期，届时，业主们将面临着重新缴纳土地出让金或者搬迁的问题。
这些问题，导致了这个小区的房子在市场上的信誉大跌，没有人愿意买这样的房子，即使价格再低，也没有人敢接盘。业主们也陷入了困境，他们既不能住得安心，也不能卖得出去，只能眼睁睁地看着房价一路下跌，心里苦不堪言。
业主们表示，他们多次向开发商、物业、政府等部门反映了这个问题，但是都没有得到有效的解决。他们希望有关部门能够重视这个问题，给他们一个公平合理的处理方案，让他们能够尽快摆脱这个困境，找到一个安全舒适的居住环境。
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