深圳国资出手,万科流动性获百亿解渴?

hha 2024-11-23 阅读:14 评论:0
深圳 - 今天,万科召开2023年年度业绩发布会。会上,万科董事会秘书朱旭透露,深圳国资将采取四大措施,帮助万科释放百亿规模以上的流动性。万科,流动性之困近年来,万科的流动性问题一直备受关注。2023年,万科的合约销售额为7318.9亿元,...

深圳 - 今天,万科召开2023年年度业绩发布会。会上,万科董事会秘书朱旭透露,深圳国资将采取四大措施,帮助万科释放百亿规模以上的流动性。

万科,流动性之困

近年来,万科的流动性问题一直备受关注。2023年,万科的合约销售额为7318.9亿元,同比下降28.1%;归属于母公司股东的净利润为225.2亿元,同比下降16.8%。


万科流动性问题的背后,是房地产行业整体的低迷。在行业下行周期,房企的销售回款减少,融资渠道收紧,流动性压力加大。

深圳国资,出手相助

作为万科的第一大股东,深圳国资一直对万科给予支持。此次,深圳国资采取四大措施,帮助万科缓解流动性压力:

帮助万科处置流动性较低的资产和长期股权投资;通过市场化方式认购万科旗下印力的消费类REITs;通过深圳国企和万科之间的产业型协同,推动多个项目的合作;积极协调金融资源来支持万科。

四大措施,能否解渴?

业内人士分析,深圳国资的四大措施,将有效帮助万科盘活资产,改善流动性状况。

措施一:帮助万科处置流动性较低的资产和长期股权投资,将直接为万科带来现金流入。

措施二:通过市场化方式认购万科旗下印力的消费类REITs,将为万科引入新的资金来源。

措施三:通过深圳国企和万科之间的产业型协同,将推动双方合作,实现资源共享,互利共赢。

措施四:积极协调金融资源来支持万科,将帮助万科拓宽融资渠道,降低融资成本。

未来展望:

深圳国资的出手,将为万科缓解流动性压力,增强其应对市场挑战的能力。未来,万科能否抓住机遇,实现高质量发展,还需要拭目以待。

事件也引发了人们对房地产行业未来发展的思考。在行业下行周期,房企如何化解流动性风险,实现转型升级,是摆在所有房企面前的课题。

以下是一些值得关注的细节:

深圳国资将帮助万科处置的资产,包括但不限于持有型物业、非核心业务、长期股权投资等。深圳国资认购万科旗下印力的消费类REITs,认购金额将不低于10亿元。深圳国企和万科将合作开发的项目,包括但不限于棚改项目、旧改项目、 TOD项目等。深圳国资将协调金融机构,为万科提供信贷支持、债券融资等服务。
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